Με τη διαδικασία υποβολής των φορολογικών δηλώσεων για το 2025 να ξεκινά στις 17 Μαρτίου και να ολοκληρώνεται στις 15 Ιουλίου, έρχονται αλλαγές στη φορολόγηση εισοδημάτων από ενοίκια.
Ειδικότερα, οι φορολογούμενοι που απέκτησαν εισοδήματα από εκμίσθωση ακινήτων το 2024, είτε πρόκειται για κατοικίες, γραφεία, καταστήματα είτε για βραχυχρόνιες μισθώσεις μέσω Airbnb και άλλων πλατφορμών, υποχρεούνται να δηλώσουν αναλυτικά τα στοιχεία των εισοδημάτων τους στο έντυπο Ε2 της φορολογικής δήλωσης.
Ακόμη σημειώνεται ότι οι φορολογούμενοι θα βρουν τις δηλώσεις τους προσυμπληρωμένες, καθώς οι αρμόδιοι φορείς έχουν ήδη αποστείλει τα απαραίτητα οικονομικά δεδομένα, τα οποία περιλαμβάνουν τα εισοδήματα, τις δαπάνες και τις καταθέσεις τους.
Αλλαγές στη φορολόγηση εισοδημάτων από ενοίκια
Τι θα αλλάξει φέτος στη φορολόγηση εισοδημάτων από ενοίκια:
Όσον αφορά τα εισοδήματα από εκμίσθωση ακινήτων το 2024 (κατοικίες, γραφεία, καταστήματα, ή βραχυχρόνιες μισθώσεις μέσω Airbnb) ισχύουν τα εξής:
- Υποχρεωτική δήλωση στοιχείων των εισοδημάτων στο έντυπο Ε2,
- Μη συμμόρφωση σημαίνει αυστηρές κυρώσεις.
Πλήρης απαλλαγή από το φόρο εισοδήματος για τα ενοίκια
Από το φόρο εισοδήματος θα απαλλαχθούν όσοι ιδιοκτήτες:
- Εκμίσθωσαν ακίνητα που ήταν κλειστά ή μετέτρεψαν βραχυχρόνιες μισθώσεις σε μακροχρόνιες. Βασική προϋπόθεση: να ήταν κλειστά για τουλάχιστον 3 χρόνια.
- Όσοι ιδιοκτήτες από 8 Σεπτεμβρίου 2024 και μετά άνοιξαν τα σπίτια τους. Εκείνοι θα έχουν απαλλαγή φόρου για το τελευταίο τρίμηνο του 2024. Απαραίτητη συμπλήρωση: των κωδικών 64 και 65 στο έντυπο Ε2
- Αν ένα ακίνητο παρέμεινε κενό θα πρέπει να δηλωθεί με την αναφορά της αντίστοιχης χρονικής περιόδου
Σημειώνεται ακόμη πως για εισοδήματα από βραχυχρόνιες μισθώσεις, οι σχετικοί κωδικοί στη στήλη 17 του Ε2 θα είναι προ συμπληρωμένοι από την ΑΑΔΕ.
Προσυμπληρωμένες δηλώσεις: Τι να προσέξουν 1,3 εκατομμύρια φορολογούμενοι
- Αν τα φετινά εισοδήματα δεν καλύπτουν τα τεκμήρια τους τότε θα βγει μεγάλος φόρος,
- Αφορά 2 εκατ. φορολογούμενους που πέφτουν στη παγίδα των τεκμηρίων,
- Να συμπληρώσουν τους κωδικούς 787 και 788 ισχυριζόμενοι ανάλωση κεφαλαίου από προηγούμενα έτη,
- Αν έχουν μεταφερθεί χρήματα από τραπεζικό λογαριασμό μεταξύ γονέα και παιδιού να δηλωθεί στο “myproperty” και να τα δηλώσουν στη φετινή δήλωση για κάλυψη τεκμηρίων.
Δείτε το σχετικό βίντεο:
