Χιλιάδες ιδιοκτήτες ακινήτων μπορούν να πετύχουν «κούρεμα» στον λογαριασμό του φετινού ΕΝΦΙΑ, αν έως το τέλος Ιανουαρίου προχωρήσουν σε δύο κινήσεις.
Η πρώτη κίνηση έχει να κάνει με την υποβολή νέων δηλώσεων Ε9 από όσους ιδιοκτήτες είχαν αλλαγές το 2024 στην εικόνα της ακίνητης περιουσίας τους και για τους οποίους δεν ίσχυσε η αυτόματη υποβολή δήλωσης. Αυτοί θα πρέπει να προχωρήσουν σε διορθώσεις, προσθήκες ή διαγραφές στο έντυπο έως τις 31 Ιανουαρίου προκειμένου να αποφύγουν πρόσθετες επιβαρύνσεις.
Σύμφωνα με την ΕΡΤ, πρόκειται για όσους πούλησαν ή μεταβίβασαν με δωρεά ή γονική παροχή ένα ή περισσότερα ακίνητα ή απέκτησαν με αγορά, δωρεά ή γονική παροχή εμπράγματα δικαιώματα σε ακίνητα ή κληρονόμησαν ακίνητα και γενικότερα είχαν κατά τη διάρκεια του 2024 οποιανδήποτε άλλη μεταβολή στην ακίνητη περιουσία τους όπως μετατροπή ημιυπαίθριων χώρων σε χώρους κύριας χρήσης, νομιμοποίηση αυθαιρέτου κτίσματος που δεν είχε δηλωθεί προηγουμένως, αποπεράτωση ημιτελούς κτίσματος, κατεδάφιση κτίσματος, προσθήκη νέου ορόφου σε ήδη υφιστάμενο οίκημα κ.λπ.
Για παράδειγμα για τους βοηθητικούς χώρους εφαρμόζεται έκπτωση 90% στον ΕΝΦΙΑ, ενώ για ημιτελή κτίσματα η έκπτωση ανέρχεται σε 60%.
Επίσης, τροποποιητικές δηλώσεις Ε9 θα πρέπει να υποβάλουν οι φορολογούμενοι οι οποίοι θα διαπιστώσουν λάθη, κενά και παραλείψεις σε κωδικούς του Ε9 που συχνά «φουσκώνουν» τον λογαριασμό του ΕΝΦΙΑ όπως όροφος, παλαιότητα, εμπράγματα δικαιώματα, ποσοστά συνιδιοκτησίας, κενά ακίνητα και κτίσματα σε αγροτεμάχια.
Ασφαλιστήρια συμβόλαια
Η δεύτερη κίνηση. αφορά πάνω από 200.000 ιδιοκτήτες κατοικιών αξίας έως 500.000 ευρώ, οι οποίες είναι ασφαλισμένες για φυσικές καταστροφές θα δουν το 2025 τον λογαριασμό του ΕΝΦΙΑ να έχει ξεφουσκώσει κατά 20% από 10% φέτος. Για να εξασφαλίσουν την έκπτωση στον ΕΝΦΙΑ θα πρέπει τις επόμενες ημέρες να επισκεφθούν την πλατφόρμα myProperty της ΑΑΔΕ και να υποβάλουν αίτηση προκειμένου να πιστοποιηθεί η ασφάλιση των ακινήτων τους σύμφωνα με τις προϋποθέσεις που ισχύουν.
Θα πρέπει να επιλέξουν τον ΑΤΑΚ που αντιστοιχεί στην ασφαλισμένη κατοικία και τον συσχετίζει με τον αριθμό του αντίστοιχου ασφαλιστηρίου συμβολαίου. Σε περίπτωση που στην ίδια κατοικία αντιστοιχούν περισσότερα ασφαλιστήρια συμβόλαια της ίδιας ή διαφορετικής ασφαλιστικής επιχείρησης ή ανανεώσεις ή τροποποιήσεις του ασφαλιστηρίου συμβολαίου, η διαδικασία επαναλαμβάνεται για κάθε αριθμό συμβολαίου. Η διαδικασία επαναλαμβάνεται για κάθε ακίνητο με ασφαλιστήριο συμβόλαιο.
Για τη χορήγηση της μείωσης του ΕΝΦΙΑ θα πρέπει:
- Οι κατοικίες να είναι ασφαλισμένες και για σεισμό και για πυρκαγιά και για πλημμύρα. Αν δεν είναι και για τα τρία φυσικά φαινόμενα χάνουν την έκπτωση.
- Η ασφάλιση να αφορά το 2024 και να έχει διάρκεια τουλάχιστον τριών μηνών. Αν η διάρκεια της ασφάλισης είναι μικρότερη του ενός έτους, η μείωση του ΕΝΦΙΑ προσαρμόζεται αναλογικά. Ακίνητο ασφαλισμένο για λιγότερες από 90 ημέρες εντός του ίδιου έτους δεν δικαιούται έκπτωση.
- Η ασφάλιση να καλύπτει το σύνολο της αξίας του ακινήτου. Ως αξία του ακινήτου, λαμβάνεται η αξία ανακατασκευής του κτίσματος ή των κτισμάτων, μη υπολογιζόμενης της αξίας του οικοπέδου, η οποία δεν μπορεί να υπολείπεται των 1.000 ευρώ ανά τετραγωνικό μέτρο.
