Μετά τις γιορτές και με την είσοδο το νέου χρόνου, οι ιδιοκτήτες ακινήτων αξίας έως 500.000 ευρώ, που έχουν ασφαλιστεί έναντι φυσικών καταστροφών, θα πρέπει να επισκεφθούν την εφαρμογή myPROPERTY της Ανεξάρτητης Αρχής Δημοσίων Εσόδων (ΑΑΔΕ). Εκεί, θα υποβάλουν την αίτηση για να λάβουν την έκπτωση 20% στον ΕΝΦΙΑ.
Ουσιαστικά, πρόκειται για την έναρξη μιας ψηφιακής διαδικασίας με αιτήσεις και διασταυρώσεις, με τα δεδομένα που έχουν παράσχει στην ΑΑΔΕ οι ασφαλιστικές επιχειρήσεις, που οδηγεί έπειτα από τους ελέγχους σε μείωση του ΕΝΦΙΑ.
Τα στοιχεία των ασφαλιστηρίων συμβολαίων κατοικίας φυσικών προσώπων καλούνται να στείλουν στην ΑΑΔΕ, οι ασφαλιστικές εταιρείες έως τις 10 Ιανουαρίου 2025 ώστε οι ιδιοκτήτες ακινήτων να «κλειδώσουν» την έκπτωση έως 20% στον λογαριασμό του ΕΝΦΙΑ.
Οι φορολογούμενοι θα πρέπει να εισέλθουν με τους κωδικούς του Taxinet στην εφαρμογή της ΑΑΔΕ και να υποβάλουν αίτηση, συμπληρώνοντας τα απαραίτητα πεδία. Η ρύθμιση αφορά ιδιοκτήτες ακινήτων με αντικειμενική αξία έως 500.000 ευρώ, εφόσον τα ακίνητά τους παρέμειναν ασφαλισμένα για τουλάχιστον τρεις μήνες το 2024.
Βήμα-βήμα η διαδικασία των αιτήσεων
Η χορήγηση του μειωμένου ΕΝΦΙΑ 2025 περιλαμβάνει τα εξής στάδια:
- Είσοδος στο myPROPERTY με τους κωδικούς TaxisNet.
- Επιλογή του Αριθμού Ταυτότητας Ακινήτου (ΑΤΑΚ) που αντιστοιχεί στην ασφαλισμένη κατοικία.
- Συσχέτιση του ΑΤΑΚ με το ασφαλιστήριο συμβόλαιο. Σε περίπτωση πολλαπλών συμβολαίων, η διαδικασία πρέπει να επαναληφθεί για κάθε ένα από αυτά.
- Δήλωση ΑΦΜ των συνιδιοκτητών ή επικαρπωτών, αν υπάρχουν, ώστε και εκείνοι να υποβάλουν την αίτηση ξεχωριστά.
- Οι ασφαλιστικές εταιρείες θα αποστείλουν τα στοιχεία των ασφαλισμένων ακινήτων στην ΑΑΔΕ μέχρι το τέλος Ιανουαρίου. Μετά την επιβεβαίωση των στοιχείων, τα εκκαθαριστικά του ΕΝΦΙΑ θα εκδοθούν εγκαίρως, καθώς οι πληρωμές θα ξεκινήσουν στο τέλος Μαρτίου και θα ολοκληρωθούν σε 12 μηνιαίες δόσεις.
Ποιες είναι οι προϋποθέσεις για την έκπτωση 20%
Για να λάβει κανείς έκπτωση στον λογαριασμό του ΕΝΦΙΑ θα πρέπει:
- Η ασφάλιση καλύπτει σεισμό, πυρκαγιά και πλημμύρα.
- Διάρκεια ασφάλισης: Η κάλυψη πρέπει να ισχύει για τουλάχιστον τρεις μήνες το προηγούμενο έτος. Για μικρότερη διάρκεια, η έκπτωση θα είναι αναλογική. Ασφάλιση κάτω των 90 ημερών δεν δικαιούται έκπτωση.
- Ασφαλισμένη αξία: Το ακίνητο πρέπει να είναι ασφαλισμένο στο σύνολό του και η αξία να μην υπολείπεται των 1.000 €/τ.μ. Η αξία αφορά μόνο το κτίσμα (κύριους και βοηθητικούς χώρους), όχι το οικόπεδο.
- Για ακίνητα με αντικειμενική αξία άνω των 500.000 ευρώ, η έκπτωση παραμένει στο 10%.
Προσοχή! Είναι ιδιαίτερα σημαντικό ότι από την 1η Ιουνίου 2025, οι ιδιοκτήτες που δεν έχουν ασφαλίσει τα ακίνητά τους έναντι φυσικών καταστροφών δεν θα δικαιούνται αποζημίωση από το κράτος για ζημιές που προκαλούνται από θεομηνίες.
