Νέο πρόγραμμα για την επιδότηση ανακαίνισης παλαιών κατοικιών φαίνεται πως έχει στο «συρτάρι» η κυβέρνηση. Το πρόγραμμα με τίτλο «Ανακαινίζω-Νοικιάζω» αναμένεται να ξεκινήσει στο τέλος του μήνα και θα επιδοτεί έως 40% του ιδιοκτήτες για να ανακαινίσουν κλειστά ή παλιά σπίτια τα οποία στη συνέχεια θα τα νοικιάσουν.
Το πρόγραμμα αφορά αρχικά 12.500 έως 25.000 ιδιοκτήτες ακινήτων. Στόχος του προγράμματος είναι η αύξηση των διαθέσιμων προς μίσθωση κατοικιών και αφορά στην επιδότηση του κόστους της ανακαίνισης για κενές κατοικίες που θα μισθωθούν στη συνέχεια.
Σύμφωνα με τον «Ελεύθερο Τύπο», το κόστος της ανακαίνισης που θα επιδοτείται ορίζεται στα 10.000 ευρώ και η επιδότηση φτάνει κατ’ ανώτατο όριο στο 40% επί των τιµολογίων εργασιών και υλικών ανακαίνισης.
Παραδείγματα
Για παράδειγμα:
– Σε μια ανακαίνιση που θα κοστίσει 12.000 ευρώ βάσει παραστατικών, ο ιδιοκτήτης θα επιδοτηθεί για τις 10.000 ευρώ με ποσό επιδότησης 4.000 ευρώ. Από τις 12.000 ευρώ δηλαδή που θα καταβάλει για το κόστος της ανακαίνισης θα πληρώσει από την τσέπη του 8.000 ευρώ.
– Σε μια ανακαίνιση που θα στοιχίσει 7.000 ευρώ, ο ιδιοκτήτης θα επιδοτηθεί για το 40% του κόστους, δηλαδή θα λάβει επιδότηση 2.800 ευρώ.
Δικαιούχοι
Μέσω του προγράμματος εκτιμάται ότι μπορεί να ωφεληθούν από 12.500 έως και 25.000 ιδιοκτήτες και να απελευθερωθούν ισάριθμα κλειστά ή εγκαταλειμμένα ακίνητα. Η συνολική επιδότηση του προγράμματος ανέρχεται στα 50 εκατ. ευρώ. Αυτό σημαίνει ότι αν διατεθεί το μέγιστο όριο της επιδότησης, δηλαδή 4.000 ευρώ για κόστος ανακαίνισης 10.000 ευρώ, θα ωφεληθούν 12.500 ιδιοκτήτες.
Αν το κόστος των ανακαινίσεων είναι κάτω από 10.000 ευρώ, για παράδειγμα 5.000 ευρώ, τότε η επιδότηση θα είναι 2.000 ευρώ και θα ωφεληθούν 25.000 ιδιοκτήτες. Με ένα μέσο ποσό επιδότησης στις 2.500 ευρώ, θα ωφεληθούν 20.000 ιδιοκτήτες.
Τα «ψιλά» γράμματα
Σύμφωνα με τα κριτήρια του προγράμματος:
- Επιδοτείται η ανακαίνιση κατοικιών έως 100 τ.µ. σε αστικά κέντρα.
- Οι ωφελούμενοι θα πρέπει να έχουν τουλάχιστον 50% της επικαρπίας ή της πλήρους κυριότητας του υπό ανακαίνιση ακινήτου.
- Το ετήσιο οικογενειακό φορολογητέο εισόδημά τους να είναι έως 40.000 ευρώ και το σύνολο της ακίνητης περιουσίας τους έως 300.000 ευρώ.
- Η προς ανακαίνιση κατοικία να είναι δηλωμένη ως κενή στο Ε2 του τελευταίου φορολογικού έτους και να µη δηλώνεται ως α’ κατοικία, ούτε να είναι μισθωμένη.
- Οι υποψήφιοι δικαιούχοι δεν θα πρέπει να έχουν ενταχθεί στο πρόγραμμα «Εξοικονομώ».
Πώς θα δοθεί η επιδότηση
Για να λάβει την επιδότηση ο δικαιούχος, θα πρέπει, αφού προβεί σε ανακαίνιση, να καταθέσει τα τιμολόγια, που θα πρέπει να έχουν εξοφληθεί ηλεκτρονικά, και το ηλεκτρονικό μισθωτήριο της κατοικίας για τουλάχιστον 3 έτη.
Τα παραστατικά θα πρέπει να είναι όλα ηλεκτρονικά, που σημαίνει ότι οι τεχνικοί θα πρέπει να εμφανίσουν τις αμοιβές τους στην πλατφόρμα MyData.
Το νέο πρόγραμμα θα υλοποιηθεί από τη ΔΥΠΑ και περιλαμβάνεται στο εθνικό σχέδιο μεταρρυθμίσεων για το 2024.
Σύμφωνα με εκτιμήσεις μεσιτικών γραφείων, σχεδόν 6 με 7 στα 10 σπίτια που νοικιάζονται δεν έχουν κάνει εργασίες ανακαίνισης.
