Φανερά «τσιμπημένες» σε σε σχέση με πέρυσι, είναι οι τιμές των ακινήτων τόσο στην Κρήτη όσο και στην υπόλοιπη Ελλάδα. Σύμφωνα με την κτηματαγορά, αυτό που δεν πέτυχε η πανδημία, απειλεί να το καταφέρει η πρωτοφανής κρίση τιμών, που ανατροφοδοτείται από τις βίαιες αναταράξεις του πολέμου στην Ουκρανία.
Ενδεικτικό είναι το γεγονός ότι σύμφωνα με έρευνα της αγοράς, στο νομό Ηρακλείου το Α’ τρίμηνο 2022 η τιμή κυμαινόταν στα 1.331 ευρώ/τμ ενώ το Α’ τρίμηνο του 2021 στα 1.250 (ευρώ/τμ), με την μεταβολή να ανέρχεται στο 6,50%.
Αντίστοιχα στο νομό Λασιθίου το Α’ τρίμηνο 2022 η τιμή κυμαινόταν στα 1.714 (ευρώ/τμ) ενώ το Α’ τρίμηνο του 2021 στα 1.612 (ευρώ/τμ), με την μεταβολή να ανέρχεται στο 6,30%.
Στο νομό Ρεθύμνου το Α’ τρίμηνο 2022 η τιμή κυμαινόταν στα 1.524 (ευρώ/τμ) ενώ το Α’ τρίμηνο του 2021 στα 1.413 (ευρώ/τμ), με την μεταβολή να ανέρχεται στο 7,80%.
Στο νομό Χανίων το Α’ τρίμηνο 2022 η τιμή κυμαινόταν στα 1.813 (ευρώ/τμ) ενώ το Α’ τρίμηνο του 2021 στα 1.694 (ευρώ/τμ), με την μεταβολή να ανέρχεται στο 7,00%.
Κατακόρυφη αύξηση ωστόσο παρατηρείται στις τιμές ακινήτων στον νομό Λάρισας όπου η το Α’ τρίμηνο 2022 η τιμή κυμαινόταν στα 1.120 ευρώ/τμ ενώ το Α’ τρίμηνο του 2021 στα 938 (ευρώ/τμ), με την μεταβολή να ανέρχεται στο 19,50%.
Ακόμα και στην περίοδο της πανδημίας, η ανοδική τάση «φρέναρε» αλλά δεν αναστράφηκε. Σύμφωνα με την Τράπεζα της Ελλάδας, οι προσδοκίες για την ελληνική αγορά ακινήτων, αν και παραμένουν θετικές για το υψηλών προδιαγραφών τμήμα της, φαίνεται πλέον να επηρεάζονται από την όξυνση της αβεβαιότητας. Οι γεωπολιτικές εξελίξεις και η σημαντική αύξηση του ενεργειακού κόστους και του κόστους των υλικών, εφόσον διατηρηθούν, εκτιμάται ότι θα οδηγήσουν σε μείωση των καθαρών αποδόσεων των επενδύσεων και συμπίεση του περιθωρίου κεφαλαιακών υπεραξιών για τους επενδυτές και τους ιδιοκτήτες.
