Ξεκινά τον Ιανουάριο του 2025 το νέο πρόγραμμα στεγαστικής πολιτικής το «Σπίτι μου ΙΙ», το οποίο δίνει την δυνατότητα σε περίπου 20.000 ωφελούμενους και ωφελούμενες να αποκτήσουν την δική τους κατοικία, με στόχο την αντιμετώπιση του στεγαστικού προβλήματος στην Ελλάδα.
Ειδικότερα μετά τις γιορτές θα εκδοθεί η Κοινή Υπουργική Απόφαση που θα δίνει τη δυνατότητα σε ζευγάρια ή άτομα από 25 έως 50 ετών με συγκεκριμένα εισοδηματικά κριτήρια να αποκτήσουν σπίτι, μέσω επιδοτούμενων δανείων.
Αυτό το πρόγραμμα επιτρέπει στους δικαιούχους να πάρουν επιδοτούμενο δάνειο έως και 190.000 ευρώ και χρηματοδοτείται έως το 90% του συμβολαίου, ενώ η διάρκεια του δανείου μπορεί να είναι από 3 έως 30 έτη, με μεσοσταθμικό επιτόκιο χαμηλότερο από 2%, για να αγοράσουν κατοικία μέχρι 150 τ.μ. που έχουν χτιστεί έως και το 2007.
Το 50% του δανείου θα είναι άτοκο και θα χρηματοδοτείται από το Ταμείο Ανάκαμψης. Το υπόλοιπο 50% του ποσού θα προέρχεται από χαμηλότοκο τραπεζικό δάνειο. Για τους τρίτεκνους και τους πολύτεκνους η κατανομή είναι 75% άτοκο και 25% έντοκο.
Διευριμένα εισοδηματικά και ηλικιακά κριτήρια
Σε σύγκριση με το προηγούμενο πρόγραμμα, το ανώτατο ηλικιακό όριο είναι αυξημένο κατά 11 χρόνια, ενώ διευρύνονται και τα εισοδηματικά κριτήρια. Συγκεκριμένα, οι επιλέξιμοι άγαμοι πρέπει να έχουν ετήσιο εισόδημα έως 20.000 ευρώ, ενώ προηγουμένως το όριο ήταν 16.000 ευρώ. Το όριο ανέρχεται στις 28.000 ευρώ για ένα ζευγάρι, έναντι 24.000 ευρώ στο πρώτο πρόγραμμα. Η προσαύξηση για κάθε τέκνο είναι 4.000 ευρώ, δηλαδή 1.000 μεγαλύτερη σε σχέση με πριν.
Για τις μονογονεϊκές οικογένειες το εισοδηματικό όριο αυξάνεται πλέον στα 31.000 ευρώ, είναι δηλαδή κατά 4.000 υψηλότερο συγκριτικά με το πρώτο πρόγραμμα, και προβλέπονται πρόσθετα 5.000 ευρώ για κάθε παιδί πλέον του πρώτου, ενώ μέχρι πρότινος η αντίστοιχη προσαύξηση ήταν 3.000 ευρώ.
Αξίζει να σημειωθεί πως για τρίτεκνους και πολύτεκνους δικαιούχους, το πρόγραμμα προβλέπει πως το 75% του δανείου θα είναι άτοκο με χρηματοδότηση από το Ταμείο Ανάκαμψης και το 25% θα αφορά έντοκο τραπεζικό δάνειο.
Η προέγκριση του δανείου
Συγκεκριμένα στο νέο πρόγραμμα η προέγκριση που λαμβάνει κάθε αιτών στα πρώτα στάδια δεν θα εκπνέει λίγους μήνες αργότερα, αλλά θα παραμένει σε ισχύ έως την εξάντληση των διαθέσιμων πόρων.
Δεν θα χρειάζεται επίσης η διαδικασία των ενστάσεων και όλοι οι ενδιαφερόμενοι θα έχουν το μέγιστο δυνατό χρονικό περιθώριο ώστε να οριστικοποιήσουν την υπογραφή συμβολαίου για την αγορά σπιτιού.
Να σημειωθεί ότι στο προηγούμενο πρόγραμμα έπρεπε εντός 60 ημερών από την αίτηση του δανειολήπτη, το πιστωτικό ίδρυμα να ελέγχει την πλήρωση των απαιτούμενων κριτηρίων και του χορηγεί την οικονομική προέγκριση. Η προέγκριση αυτή ίσχυε για 60 ημέρες από τη γνωστοποίησή της στον αιτούντα.
Εντός της σχετικής προθεσμίας ο αιτών όφειλε να γνωστοποιήσει στο πιστωτικό ίδρυμα το αιτούμενο ποσό δανείου, το ακίνητο που προτίθεται να αγοράσει και την τιμή στην οποία προτίθεται να το αγοράσει και να προσκομίσει τα έγγραφα που απαιτούνται, ώστε το πιστωτικό ίδρυμα να κάνει τον απαραίτητο έλεγχο.
Εφόσον η εν λόγω προθεσμία περνούσε άπρακτη, η οικονομική προέγκριση έπαυε να ισχύει.
