Σύμφωνα με το νέο νομοσχέδιο του υπουργείου Εσωτερικών που τέθηκε σε δημόσια διαβούλευση, με τίτλο «Ρυθμίσεις σχετικά με τους Οργανισμούς Τοπικής Αυτοδιοίκησης α’ και β’ βαθμού - Ρυθμίσεις σχετικά με τον ειδικό εκλογικό χώρο για ΑμεΑ και το δικαίωμα του εκλέγεσθαι – Διατάξεις για την ευζωία των ζώων συντροφιάς - Διατάξεις για το ανθρώπινο δυναμικό του δημοσίου τομέα – Λοιπές ρυθμίσεις του Υπουργείου Εσωτερικών», περιλαμβάνονται βελτιώσεις της ρύθμισης για την έκδοση βεβαιώσεων Τέλους Ακίνητης Περιουσίας (ΤΑΠ).
Ωστόσο η ρύθμιση κατάργησης για το αναδρομικό χαράτσι 65ετίας για τα δημοτικά τέλη κάθε αδήλωτης επιφάνειας κτιρίου και 30ετή παραγραφή για το Τέλος Ακίνητης Περιουσίας, αγνοείται.
Διαβάστε επίσης: «Σπίτι μου»: Τη Δευτέρα ανοίγουν οι αιτήσεις για τα χαμηλότοκα δάνεια
Οι νέες ρυθμίσεις
Το νομοσχέδιο παρουσίασε ο υπουργός Εσωτερικών, Μάκης Βορίδης στο Υπουργικό Συμβούλιο, που συνεδρίασε υπό την Προεδρία του πρωθυπουργού, Κυριάκου Μητσοτάκη. Με το νομοσχέδιο που ενεκρίθη ρυθμίζονται κυρίως εκλογικά ζητήματα, επιλύεται μία σειρά θεμάτων που αφορά στην τοπική αυτοδιοίκηση και εισάγονται διατάξεις που αφορούν στο ανθρώπινο δυναμικό του Δημόσιου Τομέα.
Σε ότι αφορά τα ακίνητα, στο νέο νομοσχέδιο του ΥΠΕΣ οι πληροφορίες αναφέρουν ότι περιλαμβάνονται οι βελτιωτικές ρυθμίσεις, που πρότεινε η ΠΟΜΙΔΑ, στο άρθρο 42 του Ν. 5028/2023. Υπενθυμίζεται ότι με το συγκεκριμένο άρθρο προσδιορίζονται η διαδικασία και τα απαιτούμενα δικαιολογητικά για την έκδοσή της βεβαίωσης ΤΑΠ, ώστε να μην αυτοσχεδιάζει κάθε Δήμος, ζητώντας δεκάδες δικαιολογητικά, και η εκδιδόμενη βεβαίωση να ισχύει μέχρι το τέλος κάθε ημερολογιακού-οικονομικού έτους, και όχι για δύο μήνες, όπως συνέβαινε σε αρκετούς Δήμους. Τι προβλέπει η νέα ρύθμιση Δείτε εδώ στο ecopress
Ωστόσο η ΠΟΜΙΔΑ, που δεν είχε ερωτηθεί αφού ψηφίστηκε η παραπάνω ρύθμιση στη Βουλή επισήμανε δύο «παγίδες» για τους ιδιοκτήτες ακινήτων, οι οποίες είναι: η απαίτηση να έχουν τελευταίο λογαριασμό ρεύματος ενώ η σύνδεση είναι στο όνομα του ενοικιαστή και η υποχρέωση για μη ηλεκτροδοτούμενα ακίνητα να εξασφαλίσουν «βεβαίωση διακοπής ρεύματος» από τον ΔΕΔΔΗΕ. Έτσι η ΠΟΜΙΔΑ πρότεινε νομοθετικές τροποποιήσεις, οι οποίες μπαίνουν στο νέο νομοσχέδιο του ΥΠΕΝ και έχουν ως εξής:
- Στα ηλεκτροδοτούμενα ακίνητα, όπου η σύνδεση του ρεύματος είναι πάντοτε στο όνομα του αποχωρήσαντος ενοικιαστή, είναι πρακτικά ΑΠΟΛΥΤΩΣ ΑΔΥΝΑΤΟΝ για τους ιδιοκτήτες να έχουν στη διάθεσή τους αντίγραφο του τελευταίου λογαριασμού, και μάλιστα και του αποδεικτικού εξόφλησής του, αν πράγματι έχει εξοφληθεί, γιατί τόσο ο ίδιος ο ενοικιαστής έχει εξαφανιστεί ή αρνείται να δώσει αντίγραφο, ώστε να μην αποκαλυφθεί το μέγεθος των οφειλών του, όσο και όλοι οι πάροχοι αρνούνται να τους το χορηγήσουν, καθόσον κατά την ομόφωνη άποψή τους αποτελεί “προσωπικό δεδομένο” (!!!) του ενοικιαστή και πελάτη τους!!!
Η ρύθμιση για να μην «παγώσουν» οι μεταβιβάσεις μισθωμένων ακινήτων από την παραπάνω αιτία, που πρότεινε η ΠΟΜΙΔΑ και μπαίνει στο νέο νομοσχέδιο του ΥΠΕΣ είναι:
-“Οι πάροχοι ηλεκτρικού ρεύματος υποχρεούνται να παραδίδουν αντίγραφο του τελευταίου λογαριασμού ρεύματος στους ιδιοκτήτες ενοικιαζομένων ακινήτων στα οποία παρέχουν ρεύμα, προκειμένου να εκδοθεί βεβαίωση μη οφειλής ΤΑΠ, εφόσον τους προσκομιστεί η δήλωση λύσης της τελευταίας μίσθωσης στην Εφαρμογή Δήλωσης Στοιχείων Μισθώσεων Ακινήτων της ΑΑΔΕ”.
- Στα μη ρευματοδοτούμενα ακίνητα η υποχρέωση προσκόμισης “βεβαίωσης διακοπής ηλεκτροδότησης από τον Διαχειριστή Ελληνικού Δικτύου Διανομής Ηλεκτρικής Ενέργειας (ΔΕΔΔΗΕ), με ημερομηνία διακοπής” αποτελεί κραυγαλέα διατήρηση της γραφειοκρατικής ταλαιπωρίας των ιδιοκτητών, να κλείσουν “ραντεβού” με τους αρμόδιους υπαλλήλους του ΔΕΔΔΗΕ για να λάβουν τη σχετική βεβαίωση, τη στιγμή που σήμερα όλοι σχεδόν οι Δήμοι διαθέτουν άμεση διαδικτυακή πρόσβαση στα στοιχεία του ΔΕΔΔΗΕ.
Η ρύθμιση για να μην «μπλοκάρουν» οι μεταβιβάσεις μισθωμένων ακινήτων από την παραπάνω αιτία, που πρότεινε η ΠΟΜΙΔΑ και μπαίνει στο νέο νομοσχέδιο του ΥΠΕΣ είναι:
«Η διακοπή ηλεκτροδότησης και ο χρόνος της βεβαιώνονται από τον αρμόδιο δημοτικό υπάλληλο παραλαβής της αίτησης έκδοσης του ΤΑΠ βάσει των στοιχείων της βάσης δεδομένων του Διαχειριστή Ελληνικού Δικτύου Διανομής Ηλεκτρικής Ενέργειας (ΔΕΔΔΗΕ), στα οποία έχει άμεση πρόσβαση ο οικείος Δήμος».
Λείπει η ρύθμιση για το χαράτσι 65ετίας
Παρά τις δεσμεύσεις που έχει αναλάβει η πολιτική ηγεσία του ΥΠΕΣ προς την ΠΟΜΙΔΑ μέχρι τώρα αγνοείται η νομοθετική ρύθμιση, με την οποία θα καταργηθεί η πρόσφατη νομοθετική διάταξη του ΥΠΕΣ η οποία προβλέπει αναδρομικό χαράτσι 65ετίας για τα δημοτικά τέλη κάθε αδήλωτης επιφάνειας κτιρίου και 30ετή παραγραφή για το Τέλος Ακίνητης Περιουσίας (ΤΑΠ) κτισμάτων και οικοπέδων
Το θέμα έφερε στην επιφάνεια η Πανελλήνια Ομοσπονδία ιδιοκτητών Ακινήτων (ΠΟΜΙΔΑ), καταγγέλλοντας νομοθετική «λαθροχειρία» στη ρύθμιση για την πενταετή παραγραφή οφειλών προς τους Δήμους, καθώς στην τελική ρύθμιση που ψήφισε το υπουργείο Εσωτερικών στη Βουλή πρόσθεσε διάταξη, η οποία προβλέπει αναδρομικό χαράτσι 65ετίας για τα δημοτικά τέλη κάθε αδήλωτης επιφάνειας κτιρίου και 30ετή παραγραφή για το Τέλος Ακίνητης Περιουσίας (ΤΑΠ) κτισμάτων και οικοπέδων.
