Αναρτήθηκαν τα εκκαθαριστικά για την πληρωμή του ΕΝΦΙΑ 2025, επηρεάζοντας πάνω από 6,2 εκατομμύρια φορολογούμενους. Οι ιδιοκτήτες ακινήτων καλούνται να εξοφλήσουν τα ποσά είτε εφάπαξ μέχρι το τέλος Μαρτίου του 2025, είτε σε 12 μηνιαίες δόσεις από τον Μάρτιο 2025 μέχρι τον Φεβρουάριο του 2026.
Μέσα στο έτος, εκατοντάδες χιλιάδες ιδιοκτήτες ακινήτων θα δουν διαφοροποιήσεις στα ποσά του ΕΝΦΙΑ που θα αναγράφονται στα εκκαθαριστικά τους, με τους «κερδισμένους» και τους «χαμένους» να διαφοροποιούνται κυρίως βάσει των εξής παραμέτρων:
1. Κερδισμένοι του ΕΝΦΙΑ 2025
Οι φορολογούμενοι που θα ωφεληθούν από τον ΕΝΦΙΑ του 2025 περιλαμβάνουν:
- Ιδιοκτήτες που απέκτησαν ακίνητα το 2024 μέσω αγορών, δωρεών, γονικών παροχών ή κληρονομιών, καθώς και εκείνοι που απέκτησαν ποσοστά συνιδιοκτησίας ή εμπράγματα δικαιώματα (π.χ. ψιλή κυριότητα ή επικαρπία).
- Ιδιοκτήτες που τακτοποίησαν ημιυπαίθριους χώρους που είχαν μετατραπεί σε χώρους κύριας χρήσης.
- Φορολογούμενοι που πώλησαν ή μεταβίβασαν ακίνητα ή ποσοστά συνιδιοκτησίας ή εμπράγματα δικαιώματα επί ακινήτων το 2024.
Επιπλέον, όσοι επικαιροποίησαν τα εισοδηματικά τους όρια θα δουν μειώσεις ή πλήρη απαλλαγή από τον ΕΝΦΙΑ, είτε λόγω αύξησης των εισοδηματικών ορίων για τη χορήγηση των απαλλαγών είτε λόγω μειώσεων των εισοδημάτων τους.
2. Χαμένοι του ΕΝΦΙΑ 2025
Αντιθέτως, υπάρχουν και φορολογούμενοι που θα πληρώσουν αυξημένο ΕΝΦΙΑ ή για πρώτη φορά φόρο, λόγω των εξής λόγων:
- Αυξημένα οικογενειακά εισοδήματα: Φορολογούμενοι που είχαν δικαίωμα για απαλλαγή από τον ΕΝΦΙΑ τα προηγούμενα χρόνια λόγω χαμηλών εισοδημάτων, θα δουν τώρα την απαλλαγή να χάνεται, πληρώνοντας 100% του φόρου ή ακόμη και για πρώτη φορά τον φόρο.
- Ανατροπές στα δικαιώματα απαλλαγής: Αν οι φορολογούμενοι ξεπέρασαν τα όρια για τις απαλλαγές, θα κληθούν να καταβάλουν το σύνολο του ΕΝΦΙΑ.
3. Φορολογούμενοι με ειδικές απαλλαγές
Στην κατηγορία των κερδισμένων θα βρουν θέση και οι ιδιοκτήτες που είχαν την 1η Ιανουαρίου 2025 κατοικίες φορολογητέας αξίας έως 500.000 ευρώ, οι οποίες ήταν ασφαλισμένες για κινδύνους πυρκαγιάς, σεισμού και πλημμύρας κατά τη διάρκεια του 2024, για χρονικά διαστήματα τουλάχιστον 3 έως 12 μηνών.
Τι πρέπει να γνωρίζουν οι φορολογούμενοι
Για τους φορολογούμενους που είναι «κερδισμένοι», τα εκκαθαριστικά αναγράφουν μειωμένα ποσά ή, σε κάποιες περιπτώσεις, πλήρη απαλλαγή από τον φόρο. Αντιθέτως, για τους «χαμένους» του 2025, τα ποσά του ΕΝΦΙΑ μπορεί να είναι διπλάσια ή να πληρώσουν ΕΝΦΙΑ για πρώτη φορά, αν και τα προηγούμενα έτη ήταν απαλλαγμένοι λόγω εισοδηματικών κριτηρίων.
Η εξόφληση του ΕΝΦΙΑ μπορεί να γίνει είτε εφάπαξ μέχρι το τέλος Μαρτίου, είτε σε 12 μηνιαίες δόσεις που εκτείνονται από τον Μάρτιο του 2025 έως τον Φεβρουάριο του 2026, διευκολύνοντας τους φορολογούμενους να διαχειριστούν τα ποσά που καλούνται να καταβάλουν.
