Τα νέα εκκαθαριστικά του ΕΝΦΙΑ για 7 εκατομμύρια ιδιοκτήτες ακινήτων είναι πλέον διαθέσιμα στην ψηφιακή πύλη της ΑΑΔΕ «myAADE», και οι φορολογούμενοι καλούνται να εξοφλήσουν τον φόρο μέχρι την 31η Μαρτίου 2025.
Οι υπόχρεοι του ΕΝΦΙΑ έχουν τρεις επιλογές για την εξόφληση του φόρου, ενώ η διαδικασία πληρωμής είναι εύκολα προσβάσιμη μέσα από την πλατφόρμα της ΑΑΔΕ.
Τρόποι εξόφλησης του ΕΝΦΙΑ
Ο ΕΝΦΙΑ μπορεί να εξοφληθεί με έναν από τους εξής τρόπους:
- Εφάπαξ Εξόφληση: Ο φορολογούμενος πληρώνει ολόκληρο το ποσό του ΕΝΦΙΑ εφάπαξ, χωρίς έκπτωση.
- Πληρωμή σε Δόσεις: Ο ΕΝΦΙΑ μπορεί να καταβληθεί σε 12 ισόποσες μηνιαίες δόσεις, με την πρώτη δόση να πρέπει να πληρωθεί μέχρι την 31η Μαρτίου 2025 και την τελευταία έως το τέλος Φεβρουαρίου 2026.
- Πάγια Ρύθμιση: Η οφειλή μπορεί να ενταχθεί στην πάγια ρύθμιση των έως 24 δόσεων. Αν η οφειλή καταστεί ληξιπρόθεσμη, τότε θα επιβαρυνθεί με τόκο εκπρόθεσμης καταβολής 0,73%.
Οδηγίες πληρωμής μέσω της ΑΑΔΕ
Για να πληρώσετε τον ΕΝΦΙΑ μέσω της ΑΑΔΕ, ακολουθήστε τα εξής βήματα:
- Επισκεφτείτε την εφαρμογή της ΑΑΔΕ μέσω της διεύθυνσης myAADE.
- Συνδεθείτε με τους κωδικούς του Taxisnet.
- Από το κεντρικό μενού, επιλέξτε «Λογαριασμός μου (οφειλές, πληρωμές και επιστροφές)».
- Επιλέξτε την επιλογή «Οφειλές εκτός Ρύθμισης και Πληρωμή» για να δείτε το εκκαθαριστικό και να πραγματοποιήσετε την πληρωμή.
Απαλλαγή και εκπτώσεις στον ΕΝΦΙΑ
Φέτος, ορισμένες κατηγορίες φορολογουμένων έχουν τη δυνατότητα να απαλλαγούν ή να λάβουν εκπτώσεις στον ΕΝΦΙΑ:
- Πλήρης Απαλλαγή: Ισχύει για οικογένειες με 3 ή περισσότερα εξαρτώμενα τέκνα και άτομα με αναπηρία άνω του 80%, εφόσον το οικογενειακό εισόδημα δεν ξεπερνά τις 12.000 ευρώ και η συνολική επιφάνεια της περιουσίας δεν υπερβαίνει τα 150 τ.μ.
- Απαλλαγή για Πληγείσες Περιοχές: Ιδιοκτήτες ακινήτων σε περιοχές που πλήγηκαν από φυσικές καταστροφές ή σε ζώνες αναγκαστικής απαλλοτρίωσης ή πολεοδομικά ανενεργές περιοχές εξαιρούνται από τον ΕΝΦΙΑ.
- Ιστορικά Μνημεία: Ιδιοκτήτες διατηρητέων και ιστορικών κτιρίων δεν πληρώνουν ΕΝΦΙΑ.
Εκπτώσεις στον ΕΝΦΙΑ
Αν έχετε ασφαλίσει το ακίνητό σας για φυσικές καταστροφές (σεισμό, πυρκαγιά ή πλημμύρα), μπορείτε να λάβετε έκπτωση στον ΕΝΦΙΑ:
- Έκπτωση 20%: Ισχύει για όσους έχουν ασφαλίσει το ακίνητό τους και η αντικειμενική αξία δεν ξεπερνά τα 500.000 ευρώ.
- Έκπτωση 10%: Ισχύει για όσους έχουν ασφαλίσει το σπίτι τους, αλλά η αντικειμενική αξία είναι άνω των 500.000 ευρώ.
- Μειωμένες Εκπτώσεις: Αν η διάρκεια ασφάλισης ήταν μικρότερη, οι εκπτώσεις κυμαίνονται από 7,5% έως 2,5%.
- Έκπτωση 50%: Ισχύει για φορολογούμενους με οικογενειακό φορολογητέο εισόδημα έως 9.000 ευρώ, με προσαύξηση 1.000 ευρώ για κάθε μέλος της οικογένειας, και η ακίνητη περιουσία πρέπει να είναι έως 150 τ.μ.
Αύξηση του ΕΝΦΙΑ
Αυξημένο ΕΝΦΙΑ θα πληρώσουν φέτος όσοι απέκτησαν ακίνητα μέσω αγοράς, δωρεάς ή κληρονομιάς, ή νομιμοποίησαν αυθαίρετους χώρους. Ο φόρος θα υπολογίζεται στη νέα αυξημένη επιφάνεια του ακινήτου, καθώς και σε όσους δήλωσαν μεγαλύτερη επιφάνεια ακινήτου στους δήμους σε σχέση με το Ε9.
Το συμπέρασμα
Ο ΕΝΦΙΑ για το 2025 θα πρέπει να εξοφληθεί μέχρι το τέλος Μαρτίου του 2025, με τρεις εναλλακτικές για τους φορολογούμενους: εφάπαξ πληρωμή, καταβολή σε 12 δόσεις ή ένταξη στην πάγια ρύθμιση. Επίσης, για όσους πληρούν συγκεκριμένα κριτήρια, υπάρχουν απαλλαγές και εκπτώσεις που μπορούν να μειώσουν σημαντικά το ποσό του φόρου.
