Μέχρι τη Δευτέρα 10 Μαρτίου, αναμένεται να αναρτηθούν τα εκκαθαριστικά του ΕΝΦΙΑ 2025, με αποτέλεσμα οι φορολογούμενοι να μπορούν να τα δουν στους προσωπικούς τους λογαριασμούς στο Taxis.
Το εκκαθαριστικό θα αναρτηθεί και οι φορολογούμενοι θα έχουν τη δυνατότητα να το εξοφλήσουν σε 12 ισόποσες μηνιαίες δόσεις, με την πρώτη να καταβάλλεται μέχρι το τέλος Μαρτίου και την τελευταία το Φεβρουάριο του 2026.
Αξιοσημείωτο είναι ότι για την εφάπαξ αποπληρωμή δεν παρέχεται καμία έκπτωση, κάτι που αφορά έναν σημαντικό αριθμό πολιτών.
Συνολικά, περίπου 7 εκατ. ιδιοκτήτες ακινήτων θα κληθούν να καταβάλουν φόρο συνολικού ύψους 2,3 δισ. ευρώ.
Πώς να δείτε και να εκτυπώσετε το εκκαθαριστικό ΕΝΦΙΑ - Η διαδικασία
Για να δουν οι φορολογούμενοι το εκκαθαριστικό του ΕΝΦΙΑ και να το εκτυπώσουν, πρέπει να ακολουθήσουν τα εξής βήματα:
- Μπαίνετε στην αρχική σελίδα του myAADE.
- Κάνετε κλικ στο παράθυρο «Εφαρμογές».
- Επιλέγετε την επιλογή «Δημοφιλείς Εφαρμογές».
- Κλικάρετε στη «Δήλωση Ε9/ΕΝΦΙΑ».
- Ανοίγει η σελίδα με τον ΕΝΦΙΑ και το Ε9. Για να εισέλθετε, πληκτρολογείτε τους κωδικούς σας στο Taxis.
- Αυτός ο απλός οδηγός θα βοηθήσει τους φορολογούμενους να έχουν άμεση πρόσβαση στο εκκαθαριστικό τους.
Οι κερδισμένοι και οι χαμένοι στον φετινό ΕΝΦΙΑ
Όπως κάθε χρόνο, υπάρχουν και φέτος «κερδισμένοι» και «χαμένοι» φορολογούμενοι, ανάλογα με την περιουσιακή τους κατάσταση και άλλες παραμέτρους.
Οι φορολογούμενοι με ασφαλισμένες κατοικίες για φυσικές καταστροφές (σεισμό, πλημμύρα, πυρκαγιά) για το 2024 θα δουν μείωση του φόρου, καθώς και οι ευάλωτοι πολίτες.
Όσοι μεταβίβασαν ακίνητα θα πληρώσουν λιγότερο, ενώ αντίθετα, όσοι απέκτησαν ακίνητα το 2024 θα κληθούν να καταβάλουν υψηλότερο ΕΝΦΙΑ.
Αυτοί που δικαιούνται έκπτωση στον ΕΝΦΙΑ
Υπάρχουν ορισμένες περιπτώσεις στις οποίες οι ιδιοκτήτες μπορούν να επωφεληθούν από σημαντικές μειώσεις στον ΕΝΦΙΑ. Συγκεκριμένα:
- Όσοι έχουν ασφαλίσει την κύρια κατοικία τους με αντικειμενική αξία έως 500.000 ευρώ έναντι φυσικών καταστροφών για όλο το 2024, θα δουν την έκπτωσή τους να αυξάνεται στο 20% από 10% που ίσχυε μέχρι πρότινος.
- Για μικρότερη περίοδο ασφάλισης, η έκπτωση προσαρμόζεται αναλόγως: για εξάμηνη ασφάλιση ανέρχεται σε 10%, ενώ δεν παρέχεται καμία μείωση για ασφάλιση έως 3 μήνες.
- Οι ιδιοκτήτες που δεν απέκτησαν ή μεταβίβασαν ακίνητα, αλλά είχαν ήδη ασφαλισμένο το ακίνητό τους με αξία άνω των 500.000 ευρώ, θα εξακολουθήσουν να λαμβάνουν την περσινή έκπτωση του 10%.
- Όσοι μείωσαν την περιουσία τους μέσω πώλησης, γονικής παροχής ή κληρονομιάς το 2024, θα δουν τον ΕΝΦΙΑ τους να μειώνεται, καθώς πλέον η συνολική αξία της ακίνητης περιουσίας τους είναι χαμηλότερη.
Την ίδια στιγμή, ιδιοκτήτες με χαμηλά εισοδήματα μπορούν να λάβουν μείωση έως 50%, ενώ όσοι έχουν ακίνητα σε περιοχές που επλήγησαν από φυσικές καταστροφές ενδέχεται να απαλλαγούν πλήρως από τον φόρο.
Ποιοι δεν πληρώνουν ΕΝΦΙΑ
Ορισμένες κατηγορίες φορολογούμενων, όπως τα νοικοκυριά με τρία και περισσότερα εξαρτώμενα τέκνα ή άτομα με ποσοστό αναπηρίας άνω του 80%, δεν θα πληρώσουν καθόλου ΕΝΦΙΑ, υπό συγκεκριμένες προϋποθέσεις, όπως το οικογενειακό εισόδημα να μην ξεπερνά τις 12.000 ευρώ και η επιφάνεια των ακινήτων να είναι κάτω από 150 τ.μ.
Ποιοι θα δουν αυξημένο φόρο
Από την άλλη πλευρά, υπάρχουν και εκείνοι που θα δουν το εκκαθαριστικό τους αυξημένο. Συγκεκριμένα, υψηλότερο φόρο θα κληθούν να πληρώσουν όσοι το 2024:
- Απέκτησαν νέα ακίνητα μέσω αγοράς, δωρεάς, κληρονομιάς ή γονικής παροχής.
- Απέκτησαν εμπράγματα δικαιώματα, όπως επικαρπία ή ψιλή κυριότητα.
- Τακτοποίησαν αυθαίρετους χώρους, με αποτέλεσμα να αυξηθεί η συνολική δηλωμένη επιφάνεια του ακινήτου.
