Στον…πάγο μπαίνουν από την 1η Ιανουαρίου 2025 οι νέες άδειες για καταλύματα βραχυχρόνιας μίσθωσης, τύπου Airbnb, σε συγκεκριμένες περιοχές της Αθήνας, προβλέπει το νέο φορολογικό νομοσχέδιο, όπου παρατηρείται οξύ στεγαστικό πρόβλημα. Το «μπλόκο», το οποίο θα κρατήσει για τουλάχιστον ένα έτος, θα εφαρμοστεί στο 1ο, 2ο και 3ο δημοτικό διαμέρισμα της πρωτεύουσας.
Εκτός από το «φρένο» στις νέες νέες βραχυχρόνιες μισθώσεις, θα υπάρξει και αύξηση του φόρου, έως και τα 8 ευρώ, που καταβάλλεται για κάθε ημέρα διαμονής. Επιπλέον, όσοι ιδιοκτήτες ακινήτων επιλέξουν να αποσύρουν τα ακίνητα από τις πλατφόρμες βραχυχρόνιας μίσθωσης ή ανοίξουν κλειστά ακίνητα και τα διαθέσουν σε μακροχρόνια μίσθωση, θα απαλλαγούν για τρία χρόνια από τον φόρο στα ενοίκια.
Τα πρόστιμα
Σε κύριο, νομέα, επικαρπωτή, υπεκμισθωτή ή τρίτο διαχειριστή, ο οποίος προβαίνει σε βραχυχρόνια μίσθωση ακινήτου, ανεξαρτήτως αν η βραχυχρόνια μίσθωση καταρτίζεται μέσω ψηφιακής πλατφόρμας ή με άλλον τρόπο, επιβάλλεται διοικητικό πρόστιμο ίσο με το 50% του εισοδήματος που αποκτάται από βραχυχρόνια μίσθωση από την 1η Ιανουαρίου 2025 και μέχρι τον έλεγχο, το οποίο δεν είναι κατώτερο από 20.000 ευρώ.
Αν, μάλιστα, μετά την επιβολή της κύρωσης διαπιστωθεί νέα παράβαση εντός του ίδιου φορολογικού έτους, το πρόστιμο διπλασιάζεται, δηλαδή φτάνει κατ’ ελάχιστον στις 40.000 ευρώ.
Υπενθυμίζεται ότι, σύμφωνα με τη νομοθεσία, οι μισθώσεις τύπου Airbnb καταχωρούνται στο Μητρώο Ακινήτων Βραχυχρόνιας Διαμονής ως εξής:
- Οι «Δηλώσεις Βραχυχρόνιας Διαμονής» υποβάλλονται έως τις 20 του επόμενου μήνα από την ημερομηνία αναχώρησης του μισθωτή από το ακίνητο.
- Οι «Δηλώσεις Βραχυχρόνιας Διαμονής» μπορούν να τροποποιούνται έως την 28η Φεβρουαρίου του έτους υποβολής των δηλώσεων φορολογίας εισοδήματος, πριν από την οριστικοποίηση του Μητρώου.
- Σε περίπτωση ακύρωσης της μίσθωσης, εφόσον προβλέπεται η καταβολή ποσού από τον μισθωτή βάσει πολιτικής ακύρωσης, υποβάλλεται αρχική δήλωση μέχρι τις 20 του επόμενου μήνα από την ακύρωση.
- Το Μητρώο Ακινήτων Βραχυχρόνιας Διαμονής οριστικοποιείται το αργότερο μέχρι την 28η Φεβρουαρίου του έτους υποβολής των δηλώσεων φορολογίας εισοδήματος
Πού μπαίνει «μπλόκο» στο Airbnb
Σύμφωνα με τις δηλώσεις του πρωθυπουργού «φρένο» στις νέες μισθώσεις τύπου Airbnb μπαίνει στο 1ο, 2ο και 3ο δημοτικό διαμέρισμα Αθήνας. Οι περιοχές οι οποίες αποτελούν τα τρία αυτά διαμερίσματα είναι οι εξής:
1ο δημοτικό διαμέρισμα Αθήνας
- Κουκάκι
- Πλάκα
- Κολωνάκι
- Σύνταγμα - Ομόνοια - Μοναστηράκι
- Εξάρχεια
- Ιλίσια
- Νεάπολη
2ο δημοτικό διαμέρισμα Αθήνας
- Μετς
- Νέος Κόσμος
- Άγιος Αρτέμιος
- Παγκράτι
3ο δημοτικό διαμέρισμα Αθήνας
- Βοτανικός
- Μεταξουργείο
- Γκάζι
- Πετράλωνα
- Ρουφ
- Θησείο
Δείτε τον χάρτη
