Τον Μάρτιο του 2025 αναμένεται να ξεκινήσει το πρόγραμμα «Σπίτι μου 2», όπως ανήγγειλε από το βήμα της ΔΕΘ ο πρωθυπουργός, Κυριάκος Μητσοτάκης, στο πλαίσιο των ανακοινώσεων για την στεγαστική κρίση. Σύμφωνα με τον σχεδιασμό υπολογίζεται πως περίπου 15.000 οικογένειες θα αποκτήσουν την πρώτη τους κατοικία με το πρόγραμμα αυτό.
Το «Σπίτι μου 2» θα έχει νέα κριτήρια και θα εντάσσει πλέον μέσα και τους πενηντάρηδες. Τα νέα όρια αφορούν άτομα έως 50 ετών (ή το ένα από τα μέλη του ζευγαριού να είναι έως 50 ετών). Επίσης, θα είναι διπλάσιο από το πρώτο και θα αφορά την αγορά κατοικίας εμπορικής αξίας έως 200.000 ευρώ, αντί για 150.000.
Όσον αφορά το «Σπίτι μου 1» μέχρι στιγμής έχουν γίνει πάνω από 7.050 εκταμιεύσεις και αναμένεται έως το τέλος του έτους να έχουν γίνει συνολικά 9.155 εκταμιεύσεις.
Τα νέα εισοδηματικά κριτήρια
Εκτός όμως από το ηλικιακό όριο η κυβέρνηση σχεδιάζει να διευρύνει και τα εισοδηματικά κριτήρια με τα οποία θα μπορεί κανείς να συμμετέχει στο πρόγραμμα.
Το μέγιστο ετήσιο εισόδημα για τον άγαμο αυξάνεται από τις 16.000€ στις 20.000€. Υπάρχει και ελάχιστο εισόδημα στις 10.000€ ώστε να υπάρχει ενός είδους εξασφάλιση ότι οι ωφελούμενοι θα μπορέσουν να αποπληρώσουν το δάνειο τους
Αντίστοιχη αύξηση στις 28.000€ θα υπάρξει για το εισόδημα του ζευγαριού , από 24.000€ που ίσχυσε στην πρώτη φάση, το οποίο θα προσαυξάνεται 4.000€/τέκνο από 3.000€/τέκνο του πρώτου προγράμματος
Πέριξ των 30.000€ αυξάνεται το εισοδηματικό κριτήριο για τις μονογονεϊκές οικογένειες.
Τα κριτήρια της κατοικίας
Με βάση αυτά :
- Θα προβλέπεται δανειοδότηση για αγορά κατοικίας εμπορικής αξίας έως 200.000€ που θα χρησιμοποιηθεί αποκλειστικά για πρώτη κατοικία
- Τα δάνεια – αν δεν αυξηθούν – θα είναι έως 150.000€ ή θα καλύπτουν το 90% της αξίας του ακινήτου με διάρκεια αποπληρωμής έως 30 έτη
- Τα κτίρια που καλύπτονται θα έχουν επιφάνεια έως 150τ.μ. παλαιότητα έως 15 έτη
- Το επιτόκιο θα είναι 0 για το 75% του δανείου και για το υπόλοιπο 25% ανάλογα με ό,τι ορίζει η εκάστοτε τράπεζα, σύμφωνα με τον Υπουργό Οικονομικών πέριξ του 2%. Θα προβλέπεται όπως και στην πρώτη φάση πλήρης επιδότηση επιτοκίου για τρίτεκνους και πολύτεκνους
- Τα δάνεια θα παρέχονται χωρίς την εφαρμογή της εισφοράς του Ν. 128/75, που ανέρχεται σήμερα σε 0,12%.
- Ο δανειολήπτης δεν επιβαρύνεται με το κόστος των εξόδων του δανειακού φακέλου που χρεώνει η εκάστοτε τράπεζα
- Ο δανειολήπτης δύναται να εξοφλήσει μερικώς ή στο σύνολό του το δάνειο πριν την ημερομηνία λήξης του χωρίς οποιαδήποτε ποινή ή άλλη επιβάρυνση.
