Η ΠΟΠΙΔΑ -Πανελλήνια Ομοσπονδία Ιδιοκτητών Ακινήτων- αναλύει τα κυριότερα θετικά και αρνητικά για τους φορολογούμενους στοιχεία της νέας ρύθμισης του ΕΝΦΙΑ που ανακοίνωσε η κυβέρνηση στις αρχές του Φεβρουαρίου.
Υπενθυμίζουμε ότι ο νέος ΕΝΦΙΑ θα είναι μειωμένος κατά 13%, ενώ σύμφωνα με τους αναλυτές το 80% του συνολικού πληθυσμού, θα δει μείωση στα ειδοποιητήρια της ΑΑΔΕ.
Ο «νέος ΕΝΦΙΑ» θα προκύψει, μεταξύ άλλων, από την αναπροσαρμογή των αντικειμενικών αξιών καθώς και από τη μείωση των συντελεστών προσδιορισμού του βασικού φόρου, ενώ ταυτόχρονα θα υπάρχει και η δυνατότητα αποπληρωμής του σε 10 δόσεις
Τα θετικά στοιχεία
Τα κυριότερα θετικά για τους φορολογούμενους στοιχεία της νέας ρύθμισης, σύμφωνα με την ΠΟΜΙΔΑ, είναι τα εξής:
- Η μείωση της συνολικής επιβάρυνσης της κοινωνίας από τον ΕΝΦΙΑ κατά 350 εκ. σε σχέση με το 2021 και 920 εκ. σε σχέση με το 2018.
- Η έμπρακτη αναγνώριση ότι ο συμπληρωματικός φόρος περιουσίας ήταν μια ιστορική αδικία σε βάρος μιας ευρείας κατηγορίας φορολογουμένων που ‘μάτωσε’ κυριολεκτικά να τον πληρώνει επί μία οκταετία, και η κατάργησή του ως αυτοτελούς δεύτερου φόρου εντός του ΕΝΦΙΑ στο σύνολο της περιουσίας.
- Η αύξηση και επέκταση των εκπτώσεων φόρου για ευρείες κατηγορίες φορολογουμένων με κοινωνικά κριτήρια.
- Η μείωση των βασικών συντελεστών φορολόγησης των κτισμάτων και των οικοπέδων, εάν περιλαμβάνουν όλα τα κτίσματα και όλα οικόπεδα.
- Η αύξηση του αριθμού των δόσεων καταβολής του φόρου.
Τα αρνητικά στοιχεία
Τα κυριότερα αρνητικά για τους φορολογούμενους στοιχεία της νέας ρύθμισης είναι:
- Η επιβολή ενός νέου τύπου ”συμπληρωματικού φόρου” ανά ακίνητο, αγνώστου ύψους και κλιμάκωσης, επί των ακινήτων αξίας άνω των 400 χιλ. ευρώ, αντί για την πλήρη και οριστική κατάργησή του με οποιαδήποτε μορφή, όπως έχει ζητήσει με επιμονή η ΠΟΜΙΔΑ.
- Η ανυπαρξία “κόφτη” στις αυξήσεις χρεώσεων για τους φορολογούμενους με ακίνητα σε περιοχές όπου επιβλήθηκαν σημαντικές αυξήσεις στις προΐσχύσασες αντικειμενικές αξίες.
- Η διατήρηση του συμπληρωματικού φόρου για τα νομικά πρόσωπα.
- Η ανυπαρξία έκπτωσης για όσους φορολογούμενους εξοφλήσουν το φόρο στην προθεσμία της πρώτης δόσης, όπως ισχύει για το φόρο εισοδήματος.
