Στο υπουργείο Εθνικής Οικονομίας και Οικονομικών κατατέθηκε η πρόταση των ιδιοκτητών ακινήτων η οποία προβλέπει την τριετή απαλλαγή από τον φόρο εισοδήματος των διαμερισμάτων που σήμερα είναι κλειστά και ήταν καθ’ όλη τη διάρκεια του προηγούμενου έτους.
Συγκεκριμένα, η Πανελλήνια Ομοσπονδία ιδιοκτητών Ακινήτων (ΠΟΜΙΔΑ), προτείνει την ανωτέρω λύση, υποστηρίζοντας ότι έτσι και αλλιώς σήμερα το δημόσιο δεν έχει έσοδα, πλην του ΕΝΦΙΑ, από τα κλειστά ακίνητα. Εφόσον όμως υιοθετηθεί η πρόταση, ενδεχομένως να περιορισθούν οι τιμές των ακινήτων καθώς, όπως υποστηρίζουν, θα βγουν στην αγορά χιλιάδες ακίνητα.
Η πρόταση είναι σε γνώση της κυβέρνησης και του πρωθυπουργού και δεν έχει απορριφθεί, καθώς, θέλουν να μελετήσουν το δημοσιονομικό αποτύπωμα που θα έχει για τον κρατικό προϋπολογισμό αλλά και τα αποτελέσματα στην αγορά ακινήτων.
Ακίνητα τύπου airbnb
Κι αν τα κλειστά σπίτια θα χρειαστεί κάποιος χρόνος για μπορούν να διατεθούν στην αγορά, η κατάσταση με όσα διατέθηκαν το 2023 για βραχυχρόνια μίσθωση είναι πολύ πιο απλή. Βρίσκονται ήδη σε καλή κατάσταση και οι ιδιοκτήτες τους το μόνο που χρειάζεται να κάνουν είναι να ακυρώσουν τον ΑΜΑ ( Αριθμός Μητρώου Ακινήτων) και να εκμισθώσουν το ακίνητο ως κύρια κατοικία για τουλάχιστον 3 χρόνια.
Σύμφωνα με πληροφορίες του ΣΚΑΪ, η πρόταση αυτή εντάσσεται στο ευρύτερο πλαίσιο διεκδίκησης μείωσης της φορολόγησης των ιδιοκτητών ακινήτων με την ομοσπονδία τους να ζητεί επίσης αναμόρφωση της φορολογικής κλίμακας, αίτημα που προς το παρόν δεν εξετάζεται παρότι ακόμη και αξιωματούχοι του ΥΠΟΙΚ παραδέχονται ότι έτσι όπως είναι διαρθρωμένη η κλίμακα φορολόγησης, ευνοεί την φοροδιαφυγή.
Με το ισχύον σύστημα οι πρώτες 12.000€ εισοδήματος φορολογούνται με συντελεστή 15%.
Από τις 12.001 έως τις 35.000€ ο συντελεστής εκτοξεύεται στο 35% και το υπερβάλλον εισόδημα έχει συντελεστή 45%.
Ένας φορολογούμενος δηλαδή με εισόδημα 12.000€, θα πληρώσει φόρο 1.800€, ενώ στις 15.000€ εισόδημα ο φόρος εκτοξεύεται στις 2.850€.
Επιθυμία των ιδιοκτητών ακινήτων σύμφωνα με πληροφορίες, είναι η μείωση των συντελεστών κατά 50%. Να πάμε δηλαδή σε ένα σύστημα με συντελεστή 7,5% για τις πρώτες 12.000€, 17,5% για το τμήμα από 12.001€ έως 35.000€ και 22,5% για το υπερβάλλον.
Δεν θα έλεγαν όχι φυσικά και σε μια οριζόντια μείωση των συντελεστών κατά 10 μονάδες καθώς ένα μοντέλο με συντελεστές 5% - 25% - 35% οδηγεί στο πρώτο κλιμάκιο στο οποίο συγκεντρώνονται και οι περισσότεροι φορολογούμενοι σε ακόμη μεγαλύτερη ελάφρυνση.
