Εκτοξεύθηκαν οι τιμές σε ενοίκια και πωλήσεις ακινήτων στο τέλος του 2022, κυρίως σε μεγάλα αστικά κέντρα της χώρας, τα οποία σημείωσαν τιμές ακόμη και διψήφιων ποσών.
Οι εν λόγω αυξήσεις είχαν ξεκινήσει να σημειώνονται ήδη από τους προηγούμενους μήνες του έτους, κυρίως στην Αθήνα, τον Πειραιά αλλά και τη Θεσσαλονίκη.
Οι πολύ υψηλές τιμές σημειώθηκαν κυρίως στα νότια προάστια τα οποία ήταν ήδη ακριβά και απλώς διατηρήθηκαν οι τιμές πώλησης ανά τετραγωνικό στα 3.261 ευρώ. Οι τιμές ήταν ιδιαίτερα υψηλές κυρίως τον Δεκέμβριο του περασμένου έτους, ενώ το δ΄ τρίμηνο της χρονιάς σημείωσαν άνοδο κατά 13,8% συγκριτικά με το αντίστοιχο τρίμηνο του 2021.
Οι συγκεκριμένες πληροφορίες αναφορικά με τα ενοίκια προέρχονται από την ιστοσελίδα αγγελιών spitogatos, η οποία καταγράφει την εξέλιξη των τιμών τόσο στην εγχώρια αγορά ακινήτων, αντλώντας σχετικά δεδομένα από αγγελίες.
Οι τιμές των πωλήσεων
Σύμφωνα με τα στοιχεία που συγκεντρώθηκαν προκύπτει ότι η Αθήνα κινείται με υψηλά μονοψήφια ποσοστά αύξησης, με τα νότια προάστια να σημειώνουν ακόμη μεγαλύτερη αύξηση, καθώς και διψήφια ποσοστά ως προς τις τιμές πώλησης.
Σε αρκετά υψηλά ποσοστά βρίσκεται και η περιοχή του Πειραιά, με αύξηση περίπου στο 10% καθώς, λόγω των έργων ανάπλασης που σημειώθηκαν αλλά και στο μετρό. Διψήφια είναι τα ποσοστά αύξησης και στο δήμο Θεσσαλονίκης.
Ειδικότερα στο κέντρο της Αθήνας, η πλησιέστερη τιμή ανά τετραγωνικό μέτρο είναι στα 1.774 ευρώ, σημειώνοντας αύξηση 8,4% έναντι του δ' τρίμηνου του 2021. Παράλληλα στα βόρεια προάστια οι τιμές είναι αυξημένες κατά 8,8%, δηλαδή στα 2.721 ευρώ ανά τ.μ.
Οι φθηνότερες τιμές
Συγκεντρωτικά οι χαμηλότερες τιμές σημειώνοντας στα δυτικά προάστια με το ποσό των 1.580 ευρώ ανά τ.μ. στο +8%, ενώ στα ανατολικά προάστια η με τιμή πώλησης κυμαίνεται στα 1.800 ευρώ ανά τ.μ.
Οι τιμές στην περιοχή του Πειραιά είναι στα 1.765 ευρώ ανά τ.μ. σημειώνοντας άνοδο στα 10,9%.
Στη Θεσσαλονίκη πάλι τα αντίστοιχα ποσοστά αύξησης που σημειώνονται ανέρχονται στο +14,3% για τις τιμές πώλησης εντός του δήμου και μέση τιμή στα 1.857 ευρώ ανά τ.μ.
Οι τιμές των ενοικίων
Οι τιμές των ενοικίων ακολουθούν ακάθεκτες καθώς παρατηρείται μεγάλη αύξηση στον Πειραιά.
Συγκεκριμένα για το χρονικό διάστημα μεταξύ Οκτωβρίου και Νοεμβρίου του 2022 σημειώθηκε αύξηση ύψους +11,9% σε σύγκριση με το δ’ τρίμηνο του 2021, ξεπερνώντας πλέον τα 8 ευρώ ανά τ.μ. τον μήνα.
Από την άλλη στην Αθήνα και ιδίως στα νότια προάστια, όπου το μέσο ενοίκιο είναι μια ανάσα από τα 11 ευρώ ανά τ.μ., ενώ από πίσω ακολουθούν τα βόρεια προάστια με μέση τιμή στα 10 ευρώ ανά τ.μ. και αύξηση κατά 4,2% συγκριτικά με το 2021.
Τέλος στη Θεσσαλονίκη η άνοδος της μέσης τιμής είναι στα 7,7 ευρώ ανά τετραγωνικό μέτρο, ενώ η άνοδος την οποία έχουν σημειώσει τα ενοίκια στο +17,9% με το μέσο ενοίκιο να είναι ακόμη πολύ χαμηλό στα 3,7 ευρώ ανά τ.μ..
Με πληροφορίες από New Money
