Στεγαστική κρίση: Πού υπάρχουν οικογενειακές κατοικίες με ενοίκιο έως 600€

Πλέον, το κόστος στέγασης στην Ελλάδα έχει εκτιναχθεί σε τέτοια επίπεδα που αγγίζει το σύνολο ενός «καλού» μισθού αν πρόκειται για οικογενειακή. Σύμφωνα με την Eurostat, η χώρας μας παραμένει πρωταθλήτρια στο κόστος στέγασης στο σύνολο των χωρώΝ της Ευρωπαϊκή Ένωσης, τη στιγμή που το 46,7% των Ελλήνων ζουν σε νοικοκυριά με καθυστερήσεις σε στεγαστικά δάνεια, ενοίκια ή λογαριασμούς κοινής ωφέλειας.

Σε δήλωση που έκανε ο Θεμιστοκλής Μπάκας, πρόεδρος του Πανελλαδικού Δικτύου E-Real Estates, αναφέρει ότι τα τελευταία 5χρόνια καταγράφεται αύξηση των ζητούμενων μισθωμάτων που αγγίζει ακόμη και το 50%. Η ραγδαία αύξηση των ενοικίων, αποτυπώνεται και στο κάτωθι πίνακα, όπου η διαθεσιμότητα οικονομικών κατοικιών – κατοικίες κατάλληλες για οικογένεια με ζητούμενο μίσθωμα έως 600€ μειώνεται ραγδαία στο σύνολο των περιοχών του Νομού Αττικής.

Σύμφωνα με τον κάτωθι πίνακα, στη διαθεσιμότητα οικονομικών κατοικιών καταγράφεται ραγδαία αλλαγή κυρίως στις περιοχές του κέντρου των Αθηνών, των Δυτικών Προαστίων και του Πειραιά. Με βάσει τα νέα δεδομένα, η εύρεση οικονομικών ακινήτων φαντάζει «άπιαστο όνειρο» ακόμη και σε περιοχές της Αττικής που τα προηγούμενα χρόνια αποτελούσαν επιλογή ανάγκης ή/και «καταφύγιο» αναζήτησης οικονομικής στέγης.

Συγκεκριμένα, στο κέντρο της Αθήνας η διαθεσιμότητα οικονομικών οικογενειακών κατοικιών σύμφωνα με τις αναρτημένες αγγελίες ακινήτων σε ιστοσελίδες, καταγράφει μείωση κατά 13,59 ποσοστιαίες μονάδες σε σχέση με το 2022, δηλαδή, μόλις το 6,37% των διαθέσιμων προς μίσθωση κατοικιών έχουν ζητούμενο μίσθωμα έως 600€/μήνα.

Ραγδαία μείωση οικονομικών ακινήτων καταγράφεται στις περιοχές των Δυτικών Προαστίων από 35,58% το 2022, σε 23,3% το 2023 και 15,09% την φετινή χρονιά.

Παρόμοια μείωση της διαθεσιμότητας καταγράφεται στον Πειραιά που πλέον μόλις το 4,2% των διαθέσιμων ακινήτων έχουν ζητούμενο μίσθωμα έως 600€, καθώς και στις περιοχές του Υπολοίπου Αττικής μόλις το 11% από 17% το 2023 και 27,20% το 2022.  

Αναλυτικά:

Τι συμβαίνει στο κέντρο της Αττικής 

Μόλις το 6,37% των διαθέσιμων προς μίσθωση ακινήτων κατάλληλα για οικογένειες έχουν ζητούμενο μίσθωμα έως 600€ στις περιοχές του κέντρου της Αθήνας. Οι ενδιαφερόμενοι που θα επιλέξουν να αναζητήσουν οικογενειακή κατοικία στις περιοχές του κέντρου της Αθήνας, θα πρέπει να γνωρίζουν ότι το περίπου το 90% των διαθέσιμων προς μίσθωση κατοικιών είναι κατασκευής έως το 1980, δηλαδή τουλάχιστον 44ετών. Παράλληλα, ανάλογα με τη περιοχή του κέντρου, η κατοικία μπορεί να είναι μερικώς, ολικώς ή/και μη ανακαινισμένη.

Σύμφωνα με τον κάτωθι πίνακα, καταγράφεται ραγδαία μείωση της διαθεσιμότητας κατοικιών (80-110τμ, άνω του 1ου ορόφου) με ζητούμενο μίσθωμα έως 600€, ακόμη και στις άλλοτε οικονομικές περιοχές. Συγκεκριμένα, στην περιοχή Θυμαράκια, το 2023, το ποσοστό διαθεσιμότητας κατοικιών με ζητούμενο μίσθωμα έως 600€ ήταν 85%, σήμερα δεν ξεπερνά το 20%. Η ίδια εικόνα καταγράφεται και στις περιοχές όπως, ο Άγιος Ελευθέριος, Πλατεία Αττικής, Πλατεία Αμερικής και στη Κυψέλη. Οι περιοχές του κέντρου που καταγράφουν τη μεγαλύτερη διαθεσιμότητα οικονομικών κατοικιών είναι τα Πατήσια, ο Άγιος Παντελεήμονας και τα Σεπόλια.  

Αναλυτικά: