Μέσω της ηλεκτρονικής πλατφόρμας της ΑΑΔΕ, «myProperty», θα συλλέγονται όλα τα δικαιολογητικά που απαιτούνται για τη σύνταξη των συμβολαίων των μεταβιβάσεων ακινήτων.
Δικαιολογητικά, πιστοποιητικά και έγγραφα που απαιτούνται, όπως ΑΑΔΕ, Κτηματολόγιο, Τεχνικό Επιμελητήριο, δήμους, ΕΦΚΑ θα συγκεντρώνονται με εξουσιοδότηση των ενδιαφερόμενων μερών προς τις υπηρεσίες και θα καταχωρίζονται στον φάκελο του ακινήτου που πρόκειται να μεταβιβαστεί. Ο ενδιαφερόμενος οφείλει να τα προσκομίσει μεταβαίνοντας σε όλες τις υπηρεσίες, μέσω διαδικτύου.
Όταν όλα τα έγγραφα και δικαιολογητικά συγκεντρωθούν στην πλατφόρμα, τότε ο συμβολαιογράφος μεταφέρεται στην πλατφόρμα myProperty της ΑΑΔΕ για την υποβολή της δήλωσης και αυτόματα εκδίδεται η ταυτότητα οφειλής του φόρου μεταβίβασης, που θα πρέπει να καταβάλλει ο αγοραστής του ακινήτου. Η διαδικασία της μεταβίβασης ολοκληρώνεται όταν γίνει και η μετεγγραφή του ακινήτου στο Κτηματολόγιο και πάλι ηλεκτρονικά από τον συμβολαιογράφο.
Στόχος της δράσης
Στόχος αποτελεί η πλήρης ηλεκτρονικοποίηση της διαδικασίας και η απεμπλοκή των υπάλληλων των εμπλεκομένων φορέων από τα ενδιάμεσα στάδια παροχής υπηρεσιών που απαιτούνται για την τελική μεταβίβαση ακινήτων.
Ο Ηλεκτρονικός Φάκελος Μεταβίβασης Ακινήτου θα συνοδεύεται με τις ακόλουθες δράσεις:
- Διασύνδεση του συστήματος e-Άδειές με άλλα συστήματα (ΕΦΚΑ, Πυροσβεστική Υπηρεσία, ΔΕΔΔΗΕ, Δασική Υπηρεσία και ΔΕΣΦΑ).
- Κατάργηση της κοινοποίησης της επιφάνειας του κτιρίου στον ΔΕΔΔΗΕ και ολοκλήρωση της ενοποίησης του συστήματος δήλωσης τετραγωνικών μέτρων στους δήμους.
- Θέσπιση νομοθεσίας για τη δημιουργία πλαισίου ασφαλών συναλλαγών σε κινητά περιουσιακά στοιχεία.
- Λειτουργία της πλατφόρμας για την απόκτηση άδειας κατασκευής.
Αξίζει να σημειωθεί ότι σε έντυπη μορφή εξακολουθούν να υποβάλλονται, είτε μέσω της εφαρμογής «Τα αιτήματά μου», ενδεικτικά:
- Οι δηλώσεις που αφορούν ακίνητα εκτός Α.Π.Α.Α.
- Οι δηλώσεις αναβολής φορολογίας.
- Οι δηλώσεις με αντικείμενο κινητά κάθε είδους ή μετρητά και δεν διασφαλίζεται η πληρωμή του φόρου από την περιουσία του υπόχρεου κληρονόμου, για τα οποία ο φορολογούμενος παρέχει ασφάλεια ή εγγυητική επιστολή τράπεζας, προκειμένου να βεβαιωθεί ο φόρος σε δόσεις.
- Οι δηλώσεις κληρονομιάς επικαρπίας, η οποία περιέρχεται λόγω θανάτου του επικαρπωτή στον ψιλό κύριο που έχει αγοράσει την ψιλή κυριότητα, για την οποία υπόκειται σε φόρο για τα υπόλοιπα δέκατα της αξίας της πλήρους κυριότητας, και:
- Οι αρχικές δηλώσεις που η συνολική αξία του ενεργητικού κάθε δήλωσης υπολείπεται της συνολικής αξίας του παθητικού της ίδιας δήλωσης κληρονομιάς.
