Συναλλαγές με ποσά που ζαλίζουν φέρνει η επιστροφή της εμπορικής κίνησης στις κύριες πιάτσες της λιανικής στην Αθήνα, καθώς το μίσθωμα ενός κεντρικού ισογείου καταστήματος 130 τ.μ. στην οδό Ερμού ενδέχεται να ξεπερνά τις 30.000 ευρώ.
Σύμφωνα με το ρεπορτάζ του mononews, χαρακτηριστικότερο παράδειγμα της κατακόρυφης ανόδου των μισθωμάτων είναι η περίπτωση της ναυαρχίδας της Nike στην Ερμού, που πέρασε στον όμιλο του Ιταλού Antonio Percassi, έπειτα από διαγωνισμό του Μετοχικού Ταμείου Στρατού. To ενοίκιο για το ισόγειο κατάστημα εμβαδού 272 τ.μ. που θεωρείται χρυσωρυχείο- και θυμίζουμε πως λειτουργούσε υπό την ομπρέλα της Follie Follie έως το φθινόπωρο – έφτασε στο δυσθεώρητο μηνιαίο μίσθωμα των 85.000 ευρώ, σηματοδοτώντας την υψηλότερη τιμή μίσθωσης καταστήματος/τ.μ. που καταγράφηκε το 2023. Πρόκειται για ακίνητο με ισόγειο επιφάνειας 278 τ.μ., δύο υπόγεια επιφάνειας 340 και 278 τ.μ. και πατάρι επιφάνειας 170 τ.μ.
Στα ακριβότερα ακίνητα της Ερμού έρχεται να προστεθεί το Zara της ισπανικής Inditex στην Ερμού, που καταβάλει στην Intracom Properties το ποσό των 80.000 ευρώ το μήνα.
Τα μισθώματα στο τμήμα της Ερμού από το Σύνταγμα έως την Καπνικαρέα, καθώς και στο δρόμο που έχει συνδεθεί στο μυαλό των καταναλωτών με τα πολυτιμότερα brands, την οδό Βουκουρεστίου, ξεκινούν από 230 ευρώ και φτάνουν έως και τα 300 ευρώ ανά τετραγωνικό μέτρο το μήνα.
Χαμηλότερα, αλλά όχι ευκαταφρόνητα, είναι τα ποσά που ζητούνται ως μισθώματα για το τμήμα της Ερμού έως την οδό Αθηνάς, όπου ένα κατάστημα εκμισθώνεται προς 150 έως 200 ευρώ το τετραγωνικό, ενώ στο Κολωνάκι, τα μισθώματα κυμαίνονται από 100 έως 130 ευρώ/τ.μ..
Η Πατριάρχου Ιωακείμ, η Τσακάλωφ και η Κανάρη είναι οι πιο περιζήτητοι δρόμοι στο Κολωνάκι. Λίγα μόλις χιλιόμετρα μακριά, τα καταστήματα σε Πανεπιστημίου και Σταδίου μισθώνονται προς 70 έως 100 ευρώ το τετραγωνικό μέτρο.
Την ίδια ώρα, η Κηφισιά που κατατάσσεται στις περιοχές με «τσουχτερά» ενοίκια, φέρεται να προσφέρεται για τη μίσθωση καταστήματος με τιμές που ξεκινούν από 80 ευρώ και καταλήγουν έως και 120 ευρώ το τετραγωνικό για ένα μέσο ακίνητο.
«Θερμοπύλες» κρατούν οι λιγότερο ακριβές περιοχές των δυτικών και βορείων προαστίων, όπως ο Κορυδαλλός και η Νέα Ιωνία. Σύμφωνα με το ίδιο ρεπορτάζ, στον δρόμο με τη μεγαλύτερη εμπορική κίνηση του Κορυδαλλού διαμορφώνονται σε 60 έως 80 ευρώ/τ.μ./μήνα. Το ίδιο συμβαίνει και στη Λεωφόρο Ηρακλείου, την εμπορική πιάτσα της Νέας Ιωνίας, όπου τα μισθώματα ξεκινούν από 60 και μπορεί να φτάσουν έως και τα 90 ευρώ ανά τ.μ. μηνιαίως με αντίστοιχες αποδόσεις.
Σε ελαφρώς υψηλότερα επίπεδα διαμορφώνονται τα μισθώματα στον Πειραιά, όπου για ένα εμπορικό κατάστημα ζητείται ενοίκιο της τάξης των 70 έως 100 τ.μ..
